为了进一步优化景区服务功能，提高旅游服务质量，按照仪陇县行政事业性国有资产管理办法（仪委办〔2021〕14号）文件相关规定，拟将朱德故里景区内小木屋经营场所经营权推向社会，招引有经营意愿的单位或个人承包经营，现就相关事项公告如下：

一、招租单位

朱德故居管理局

二、竞标内容

景区内2处共7间小木屋，分别是景区内大垭豁停车场3间、丁氏庄园停车场4间等经营权对外公开竞租，价高者中标。

三、经营内容和经营方式

可经营文化及影像类制品、土特产、包装食品和纪念品等具有景区特色的文化旅游产品。自主经营，自负盈亏。

四、竞标方式和期限

可整体竞标，也可每个地点单个摊点竞标，承租期限均为5年（2024年2月1日至2029年1月31日）。

五、竞标人资格要求

（一）竞标人须为有效存续的企业法人和具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞标人报名时需交纳投标保证金1000元（投标保证金缴存账号：52610120000006815，收款单位: 朱德故居管理局，开户行: 四川仪陇农村商业银行股份有限公司马鞍支行），未中标者开标结束后5个工作日内无息退还。中标人在5日内必须签订承包经营合同，过时作为自动放弃中标，同时保证金不予退还。

（三）凡是拖欠上一轮租金的租户，需结清上一轮租金欠款后，方可参与本次竞标，否则无资格参与本次竞标。

（四）竞标报名后中途退标者和中标后无法定理由退标者，竞标保证金将作为本次竞标活动的补偿，不予退还。

六、竞标人提交资料

（一）竞标人基本情况（包括投标保证金缴款依据、户口本、身份证、联系电话）。

（二）经营方案（经营内容、时间、服务态度等）。

七、报名开标时间和地点

（一）报名时间：2024年1月5日至2024年1月12日，每天上午9：00—下午16：00。 

（二）报名地点：朱德同志故居纪念馆二楼会议室。

（三）联系人：王女士，联系电话：13890836081。

（四）竞标资料递交：2024年1月12日16：00前。

（五）竞标时间：2024年1月16日上午9：00。

（六）竞标地点：朱德同志故居纪念馆二楼会议室。

八、评标办法和中标人确定

    （一）由仪陇县财政局国资中心及朱德故居管理局纪检组、财务后勤科、办公室、环境建设科等组成评标小组，由评标小组组织竞标。

（二）由评标小组审查竞标人是否符合报名竞标条件、竞标文件资料是否齐备。

（三）本次招标实行两种竞标方式：

1.第一种竞标方式是整体竞租（大垭豁停车场1号至3号、丁氏庄园停车场4号至7号）。

大垭豁停车场3间小木屋：每年租金起租价为3万元，竞租人每次报价在起租价的基础上加价不低于1000元，以最高报价为中标人，同等报价时，上一轮承租人或景区村民优先。

丁氏庄园停车场4间小木屋：每年租金起租价为2.4万元，竞租人每次报价在起租价的基础上加价不低于1000元，以最高报价为中标人，同等报价时，上一轮承租人或景区村民优先。

2.第二种竞标方式是每个摊点（每一间小木屋）单独竞租。

大垭豁停车场：1号起租价1.2万元、2号起租价1万元、3号起租价0.8万元。竞标人每次报价在起租价的基础上加价不低于1000元，以最高报价为中标人，同等报价时，上一轮承租人或景区村民优先。

丁氏庄园停车场：4号起租价0.6万元、5号起租价0.6万元、6号起租价0.6万元、7号起租价0.6万元。竞标人每次报价在起租价的基础上加价不低于1000元，以最高报价为中标人，同等报价时，上一轮承租人或景区村民优先。

（四）两种竞标方式参与竞标人数分别不得低于3家（含3家），报名人数符合即可开标。若两种竞标方式报名人数都达到开标人数，整体竞标优先，先进行整体竞标开标，整体竞标成功，本次招标结束。若整体竞标流标，现场立即进行第二种招标方式竞标（每一间小木屋单独竞标）。

九、租金缴纳方式

每年12月31日前须缴清下一年度租金，超过一个月未缴纳的，按租金的2‰缴纳违约金，超过6个月未缴纳的，甲方有权终止合同收回小木屋，并通过法律途径追收欠缴租金。

十、其它事项

（一）甲方不组织现场查看标的物，竞标人自行前往查看。

（二）因竞标人对本公告理解有误，导致产生的任何后果与风险，均由竞标人自行负责，不得向招标单位提出任何申辩及索赔。

（三）本次竞标公告通过朱德故居管理局官方网站和马鞍场镇公示栏发布。

朱德故居管理局

2024年1月5日